BRF-data

Ruotsin asunto-osakeyhtiöt

Strukturoitu tieto jokaisesta BRF:stä Ruotsissa — kiinteistö, rakennukset, tunnusluvut, lainat, energia ja historialliset tilinpäätökset. Kaikki yhdellä kutsulla, valmiina käytettäväksi sovelluksessasi, luottoprosessissa tai välitystoiminnassa.

Kaikki BRF-tieto yhdessä paikassa

Ruotsalainen asunto-osakeyhtiö (BRF) on yksi Ruotsin tieto-intensiivisimmistä organisaatiomuodoista. Tieto on hajautunut Bolagsverketin, Lantmäterietin ja useiden muiden rekistereiden sekä tilinpäätösten kesken. Keräämme, strukturoimme ja päivitämme kaiken jatkuvasti — niin että voit integroida yhteen tuttuun rajapintaan sen sijaan, että etsit tietoja useista lähteistä.

~30 000 Asunto-osakeyhtiötä Ruotsissa

100% Aktiivisten BRF:ien kattavuus

3+ vuotta Historiallista tilinpäätöstä

1 kutsu Kaikki BRF:stä yhdessä vastauksessa

Mitä data sisältää

Jokainen BRF kuvataan yksityiskohtaisesti useista täydentävistä lähteistä — rekisteri, kiinteistö, rakennukset, taloustiedot ja tilinpäätökset yhdistetään yhtenäiseksi kokonaisuudeksi.

Tunniste ja kotipaikka

Y-tunnus/organisaationumero, virallinen nimi, rekisteröintipäivä, kotikunta ja -lääni, toiminnan kuvaus, SNI-koodit yms.

Kiinteistö ja omistus

Kaikki yhtiön omistamat tai vuokraoikeudella hallitsemat kiinteistöt — kiinteistötunnus, lääni- ja kuntakoodit, pinta-ala, verotusarvo ja -vuosi, yhteisverotus yms.

Sijaintiosoitteet

Kaikki yhtiön rakennuksiin liitetyt osoitteet — katuosoite, postinumero, paikkakunta, kunta, koordinaatit, rakennusosien pinta-ala ja asuinpinta-ala yms.

Tuloslaskelma ja tase

Täydellinen tuloslaskelma ja tase tilikausittain — liikevaihto, liiketoiminnan kulut, rahoituserät, käyttöomaisuus, oma pääoma ja velat yms.

BRF-kohtaiset tunnusluvut

Vuosimaksu per neliö, velka per neliö (luovutettu pinta-ala ja kokonaispinta-ala), säästöt per neliö, käyttö- ja energiakustannukset per neliö, keskimääräinen velan korko, korkoherkkyys, asuntojen lukumäärä sekä aitouden luokittelu yms.

Lainasalkku

Lainojen lukumäärä, kokonaisvelka, painotettu keskikorko, kiinteäkorkoisten osuus ja kahdentoista kuukauden sisällä erääntyvät määrät yms. — yhtiön viimeisimmästä tilinpäätöksestä.

Hallitus, tilintarkastaja ja hallinnointi

Hallituksen jäsenten ja varajäsenten lukumäärä, tilintarkastuskertomuksen lopputulos sekä tekninen ja taloudellinen isännöitsijä, kun se ilmenee tilinpäätöksestä.

Energia

Energialuokka, energiatehokkuus ja viimeisimmän energiatodistuksen päivämäärä — silloin kun tieto on saatavilla.

Maksumuutokset ja kunnossapito

Viimeisin maksumuutos (päivämäärä ja prosentti), suunnitellut muutokset, toimintakertomuksen olennaiset tapahtumat ja tulevat kunnossapitotoimet.

Ruotsin ulosottolaitos (Kronofogden)

Velkasaldo Kronofogdenissa ja maksuhäiriömerkintöjen määrä — päivittyy jatkuvasti ja esitetään samassa vastauksessa yhtiön muiden taloustietojen kanssa.

Ladattavat tilinpäätökset

Lista saatavilla olevista tilinpäätöksistä jakson ja saapumispäivän kanssa. Lataa alkuperäistiedosto näytettäväksi, arkistoitavaksi tai välitettäväksi.

Jatkuvasti päivitetty

Data päivitetään jatkuvasti päivittäin. Uudet tilinpäätökset käsitellään automaattisesti heti kun ne rekisteröidään Bolagsverketille.

BRF:ien tunnusluvut

Jokainen BRF saa joukon tunnuslukuja, jotka lasketaan samalla tavalla — suoraan vertailukelpoisia yhtiöiden välillä iästä, koosta tai hallinnoijasta riippumatta. Maksut ja kustannukset annetaan neliöä kohti, velka sekä luovutettua pinta-alaa että kokonaispinta-alaa kohti, ja korkoherkkyys osoittaa, kuinka paljon maksua olisi nostettava 1 prosenttiyksikön koronnousulla.

Data luokittelee myös, onko yhtiö aito vai epäaito asunto-osakeyhtiö — verotuksellinen ero, joka vaikuttaa sekä yhtiöön että sen jäseniin.

{
  "brfMetrics": {
    "annualFeePerSqm": 630,
    "annualFeeShareOfIncome": 99.2,
    "debtPerSqmResidential": 2698,
    "debtPerSqmTotal": 2698,
    "savingsPerSqmTotal": -69,
    "electricityCostPerSqm": 18,
    "heatingCostPerSqm": 178,
    "waterCostPerSqm": 36,
    "energyCostPerSqm": 232,
    "averageDebtInterestRate": 3.81,
    "interestRateSensitivity": 4.28,
    "numberOfApartments": 21,
    "isQualifyingCooperative": true
  }
}

Yksityiskohtaista tietoa yhtiöstä

Strukturoitujen tunnuslukujen lisäksi toimitamme myös rikastustietoa tilinpäätöksestä: lainasalkku, maksumuutokset, olennaiset tapahtumat, suunnitellut tarkastukset tai remontit, kiinteistötiedot, hallinnointi, energia ja tunnuslukuja kuten omavaraisuusaste ja kunnossapitorahaston saldo.

Kaikki on strukturoitu johdonmukaiseen JSON-muotoon, joka seuraa BRF:ääsi — toimintakertomuksen yhteenvedosta tulevien vuosien suunniteltuihin kunnossapitotoimiin.

{
  "extendedDetails": {
    "forvaltningsberattelseSummary": "Brf Spelet 1 förvaltar fastigheten Spelet 1 
        i Stockholm,förvärvad 1999, med 21 bostadsrätter om totalt 2 284 kvm. 
        Avgifterna bibehölls på samma nivå under 2024...",
    "property": {
      "fastighetsbeteckning": "Spelet 1",
      "byggar": 1960,
      "markInnehav": "agandeRatt",
      "bostadsyta": 2284,
      "totalYta": 2284
    },
    "forvaltning": {
      "teknisk": "NABO förvaltning och fastighetsskötsel",
      "ekonomisk": "NABO ekonomisk förvaltning"
    },
    "laneportfolj": {
      "antalLan": 6,
      "totalSkuld": 6162836,
      "viktatSnittranta": 3.81,
      "lanForAterbetalningInom1Ar": 4878592
    },
    "avgiftsforandringar": {
      "senasteForandringDatum": "2025-01-01T00:00:00",
      "senasteForandringProcent": 4,
      "planeradeForandringar": "Avgifterna höjdes med 4% från och med 1 januari 2025."
    },
    "keyRatios": {
      "soliditet": 88,
      "underhallsfondBalans": 200000,
      "arligAvsattningUnderhallsfond": 200000
    },
    "vasentligaHandelser": [
      "Insatstillskott på 3 MSEK beslutades i februari 2024 och användes för amortering av föreningens lån.",
      "Driftskostnader inkl. fjärrvärme, el och vatten ökade med 18% jämfört med föregående år.",
      "Föreningen drabbades av två vattenskador med en total kostnad på ca 258 TSEK.",
      "Oförutsedda sotnings- och besiktningskostnader av tak och kakelugnar uppgick till ca 90 TSEK.",
      "Radonmätning av utvalda lägenheter genomfördes.",
      "Nytt försäkringsavtal tecknades med Trygg-Hansa efter upphandling.",
      "Föreningen anmäldes till Hyresnämnden av en medlem angående nedmontering av kakelugnar m.m.",
      "Brandskyddsöversyn och installation av ny fläkt i vindsvåning genomfördes."
    ],
    "planerade": [
      "2025: Hissöversyn",
      "2026: Högtryckstvätt fasad mot gatan",
      "2030: Ommålning fasad mot gården"
    ]
  }
}

Pankeille ja luottolaitoksille

Arvioi BRF:n taloutta osakeasuntojen luotonannon yhteydessä. Saat suoran pääsyn neliökohtaiseen velkaan, korkoherkkyyteen, omavaraisuuteen, kunnossapitosaldoon ja historiallisiin tuloksiin — ilman manuaalista PDF-tilinpäätösten läpikäyntiä.

Nopea riskinarviointi osakeasuntolainan luottoarvioinnissa
Luottosalkun seuranta automaattisilla päivityksillä
Johdonmukaisesti vertailukelpoiset tunnusluvut yhtiöiden välillä
Täydellinen verotus- ja kiinnityshistoria kiinteistöittäin

Välittäjille ja asuntoalustoille

Rikasta jokainen asuntoilmoitus ajantasaisella yhtiötiedolla — ilman että välittäjä syöttää sitä manuaalisesti. Näytä maksut, lainat, energialuokka, olennaiset tapahtumat ja linkki uusimpaan tilinpäätökseen suoraan ilmoitussivulla.

Hae tiedot salamannopeasti API:mme kautta
Näyttövalmis strukturoitu data: kiinteistö, talous, lainat, energia
Suora linkki ladattavaan tilinpäätökseen
Selittävä yhteenveto toimintakertomuksesta

Vakuutusyhtiöille

Pohjusta osakeasunto- ja kiinteistövakuutusten riskimalleja yksityiskohtaisella tiedolla rakennuksista, pinta-alasta, rakennusvuodesta ja yhtiön taloudesta — sekä ajantasaisilla maksuhäiriömerkinnöillä ja Kronofogdenin saldolla.

Rakennustiedot osoitteittain pinta-aloineen ja rakennusvuosineen
Energialuokka ja energiatehokkuus korjaustarpeen arviointiin
Historiallinen näkymä yhtiön taloudellisesta kestävyydestä

BRF-hallituksille ja isännöitsijöille

Saa yleiskuva oman yhtiösi tunnusluvuista samassa muodossa kuin pankit ja välittäjät näkevät ne. Vertaa muihin yhtiöihin samassa kunnassa, ikäluokassa tai kokoluokassa — ja ymmärrä, miten yhtiösi näyttäytyy ulospäin.

Oman yhtiösi täydet tietopisteet koottuna yhteen vastaukseen
Historialliset tilinpäätökset 10+ vuoden ajalta, jos ne on julkaistu
Tunnuslukujen johdonmukaiset määritelmät — sama menetelmä kuin ammattilaisilla

Kaksi tapaa käyttää dataa

Upota BRF-data sinne, missä käyttäjäsi jo työskentelevät, tai käytä LENS-verkkosovellustamme suoraan — ilman kehitysresursseja.

REST API

Moderni, salamannopea REST API, joka palauttaa kaikki tiedot yhdellä vastauksella. Lataa alkuperäiset tilinpäätöstiedostot saman API:n kautta.

GET /brf/by-registration-number/{regnr} — haku organisaationumerolla
GET /brf/{companyId}/annual-report-file/{fileId} — lataa PDF tai TIFF
Strukturoitu JSON
Täydellinen OpenAPI-määritys ja valmiit asiakaskirjastot 60+ kielelle

Integroitu LENSiin

Etsi BRF LENSistä, verkkosovelluksestamme, ja näe kaikki tiedot selkokielisinä — kiinteistö, rakennukset, talous, lainat, hallitus, energia ja tilinpäätökset — ilman kehitystyötä.

Hae nimellä, organisaationumerolla tai kiinteistötunnuksella
Tunnuslukujen visualisoinnit ajan kuluessa
Tilinpäätösten suora lataus
Seurantalistat ja ilmoitukset muutoksista
Valmis käytettäväksi heti — kehitysresursseja ei tarvita

Valmis integroimaan Ruotsin BRF-datan?

Ota yhteyttä, niin pääsemme alkuun. Voit kokeilla LENSin kautta tai aloittaa rakentamisen suoraan API:a vasten.