BRF-data

Sveriges bostadsrättsföreningar

Strukturerad data om varje BRF i Sverige — fastighet, byggnader, nyckeltal, lån, energi och historiska årsredovisningar. Allt i ett enda anrop, klart att använda i din applikation, kreditprocess eller mäklartjänst.

All BRF-information på ett ställe

En bostadsrättsförening är en av de mest informationstunga organisationsformerna i Sverige. Information ligger utspridd på Bolagsverket, Lantmäteriet och flera andra register och i årsredovisningar. Vi samlar, strukturerar och uppdaterar allt — så att du kan integrera mot ett enda välbekant gränssnitt istället för att jaga data hos på alla olika ställen.

~30 000 Bostadsrättsföreningar i Sverige

100% Täckning av aktiva BRF:er

3+ år Historiska årsredovisningar

1 anrop Allt om en BRF i ett svar

Vad ingår i datan

Varje BRF beskrivs i detalj från flera kompletterande källor — registret, fastigheten, byggnaderna, ekonomin och årsredovisningarna sammanfogas till en enhetlig bild.

Identitet och säte

Organisationsnummer, juridiskt namn, registreringsdatum, säteskommun och län, verksamhetsbeskrivning, SNI-koder m.m.

Fastighet och ägande

Samtliga fastigheter föreningen äger eller innehar med tomträtt — fastighetsbeteckning, län- och kommunkod, areal, taxeringsvärde och taxeringsår, samtaxering m.m.

Belägenhetsadresser

Alla adresser kopplade till föreningens byggnader — gatuadress, postnummer, ort, kommun, koordinater, byggnadsdelars area och boendeyta m.m.

Resultat- och balansräkning

Fullständig resultat- och balansräkning per räkenskapsår — nettoomsättning, rörelsekostnader, finansiella poster, anläggningstillgångar, eget kapital och skulder m.m.

BRF-specifika nyckeltal

Årsavgift per kvm, skuldsättning per kvm (upplåten yta och totalyta), sparande per kvm, drifts- och energikostnader per kvm, genomsnittlig skuldränta, räntekänslighet, antal lägenheter och äkta-/oäkta-klassificering m.m.

Låneportfölj

Antal lån, total skuld, viktad genomsnittsränta, andel bunden ränta och belopp som förfaller inom tolv månader m.m. — från föreningens senaste årsredovisning.

Styrelse, revisor och förvaltning

Antal ledamöter och suppleanter, revisionsberättelsens utfall, samt teknisk och ekonomisk förvaltare när det framgår av årsredovisningen.

Energi

Energiklass, energiprestanda och datum för senaste energideklaration — när uppgiften finns dokumenterad.

Avgiftsförändringar och underhåll

Senaste avgiftsförändring (datum och procent), planerade förändringar, väsentliga händelser från förvaltningsberättelsen och kommande underhållsåtgärder.

Kronofogden

Skuldsaldo hos Kronofogden och antal betalningsanmärkningar — uppdaterat löpande och presenterat i samma svar som föreningens övriga ekonomiska data.

Årsredovisningar att hämta

Lista över tillgängliga årsredovisningar med period och ankomstdatum. Hämta originalfilen och färdig att visa, arkivera eller skicka vidare.

Löpande uppdaterad

Datan uppdateras löpande dagligen. Nya årsredovisningar bearbetas automatiskt så fort de registreras hos Bolagsverket.

Nyckeltal för BRF:er

Varje BRF får en uppsättning nyckeltal beräknade enligt samma metod — direkt jämförbara mellan föreningar oavsett ålder, storlek eller var de förvaltas. Avgifter och kostnader anges per kvm, skuldsättning både per upplåten yta och totalyta, och räntekänsligheten visar hur mycket avgiften skulle behöva höjas vid en räntehöjning på 1 procentenhet.

Datan klassificerar också om föreningen är en äkta eller oäkta bostadsrättsförening — en skattemässig distinktion som påverkar både föreningen och dess medlemmar.

{
  "brfMetrics": {
    "annualFeePerSqm": 630,
    "annualFeeShareOfIncome": 99.2,
    "debtPerSqmResidential": 2698,
    "debtPerSqmTotal": 2698,
    "savingsPerSqmTotal": -69,
    "electricityCostPerSqm": 18,
    "heatingCostPerSqm": 178,
    "waterCostPerSqm": 36,
    "energyCostPerSqm": 232,
    "averageDebtInterestRate": 3.81,
    "interestRateSensitivity": 4.28,
    "numberOfApartments": 21,
    "isQualifyingCooperative": true
  }
}

Detaljerad information om föreningen

Utöver de strukturerade nyckeltalen levererar vi också berikningsinformation från årsredovisningen: låneportfölj, avgiftsförändringar, väsentliga händelser, planerad översyn eller renoveringar, fastighetsuppgifter, förvaltning, energi och nyckelratios som soliditet och underhållsfondens balans.

Allt strukturerat i ett konsekvent JSON-format som följer din BRF — från en sammanfattning av förvaltningsberättelsen till listan över planerade underhållsåtgärder de kommande åren.

{
  "extendedDetails": {
    "forvaltningsberattelseSummary": "Brf Spelet 1 förvaltar fastigheten Spelet 1 
        i Stockholm,förvärvad 1999, med 21 bostadsrätter om totalt 2 284 kvm. 
        Avgifterna bibehölls på samma nivå under 2024...",
    "property": {
      "fastighetsbeteckning": "Spelet 1",
      "byggar": 1960,
      "markInnehav": "agandeRatt",
      "bostadsyta": 2284,
      "totalYta": 2284
    },
    "forvaltning": {
      "teknisk": "NABO förvaltning och fastighetsskötsel",
      "ekonomisk": "NABO ekonomisk förvaltning"
    },
    "laneportfolj": {
      "antalLan": 6,
      "totalSkuld": 6162836,
      "viktatSnittranta": 3.81,
      "lanForAterbetalningInom1Ar": 4878592
    },
    "avgiftsforandringar": {
      "senasteForandringDatum": "2025-01-01T00:00:00",
      "senasteForandringProcent": 4,
      "planeradeForandringar": "Avgifterna höjdes med 4% från och med 1 januari 2025."
    },
    "keyRatios": {
      "soliditet": 88,
      "underhallsfondBalans": 200000,
      "arligAvsattningUnderhallsfond": 200000
    },
    "vasentligaHandelser": [
      "Insatstillskott på 3 MSEK beslutades i februari 2024 och användes för amortering av föreningens lån.",
      "Driftskostnader inkl. fjärrvärme, el och vatten ökade med 18% jämfört med föregående år.",
      "Föreningen drabbades av två vattenskador med en total kostnad på ca 258 TSEK.",
      "Oförutsedda sotnings- och besiktningskostnader av tak och kakelugnar uppgick till ca 90 TSEK.",
      "Radonmätning av utvalda lägenheter genomfördes.",
      "Nytt försäkringsavtal tecknades med Trygg-Hansa efter upphandling.",
      "Föreningen anmäldes till Hyresnämnden av en medlem angående nedmontering av kakelugnar m.m.",
      "Brandskyddsöversyn och installation av ny fläkt i vindsvåning genomfördes."
    ],
    "planerade": [
      "2025: Hissöversyn",
      "2026: Högtryckstvätt fasad mot gatan",
      "2030: Ommålning fasad mot gården"
    ]
  }
}

För banker och kreditinstitut

Bedöm en BRF:s ekonomi i samband med bostadsrättsbelåning. Få direkt åtkomst till skuldsättning per kvm, räntekänslighet, soliditet, underhållsbalans och historiska resultat — utan manuell genomgång av PDF-årsredovisningar.

Snabb riskbedömning vid kreditprövning av bostadsrättslån
Övervakning av kreditportfölj med automatisk uppdatering
Konsekvent jämförbara nyckeltal mellan föreningar
Fullständig taxerings- och inteckningshistorik per fastighet

För mäklare och bostadsplattformar

Berika varje bostadsannons med uppdaterad föreningsinformation — utan att en bostadsmäklare manuellt skriver in den. Visa avgifter, lån, energiklass, väsentliga händelser och länk till senaste årsredovisning direkt på objektsidan.

Hämta information blixtsnabbt via vårt API
Strukturerad data redo att visa: fastighet, ekonomi, lån, energi
Direktlänk till nedladdningsbar årsredovisning
Förklarande sammanfattning av förvaltningsberättelsen

För försäkringsbolag

Underbygg riskmodeller för bostadsrättsförsäkring och fastighetsförsäkring med detaljerad information om byggnader, areal, byggår, och föreningens ekonomi — samt aktuella betalningsanmärkningar och saldo hos Kronofogden.

Byggnadsinformation per adress med areor och byggår
Energiklass och energiprestanda för bedömning av reparationsbehov
Föreningens ekonomiska bärkraft i historik

För BRF-styrelser och förvaltare

Få överblick över den egna föreningens nyckeltal i samma format som banker och mäklare ser dem. Jämför med andra föreningar i samma kommun, samma åldersklass eller samma storlek — och förstå hur er förening uppfattas externt.

Egna föreningens fullständiga datapunkter samlade i ett svar
Historiska årsredovisningar 10+ år tillbaka när de finns publicerade
Konsekvent definition av nyckeltal — samma metod som professionella aktörer använder

Två vägar att använda datan

Bygg in BRF-data där dina användare redan jobbar, eller använd vår webbapplikation LENS direkt — utan utvecklingsresurser.

REST API

Modern blixtsnabbt REST API där du får tillbaka all data i ett svar. Hämta originalfiler för årsredovisningar via samma API.

GET /brf/by-registration-number/{regnr} — slå upp på organisationsnummer
GET /brf/{companyId}/annual-report-file/{fileId} — ladda ner PDF eller TIFF
Strukturerad JSON
Komplett OpenAPI-spec och färdiga klientbibliotek för 60+ språk

Inbyggt i LENS

Sök fram en BRF i LENS, vår webbapplikation, och se all data presenterad i klartext — fastighet, byggnader, ekonomi, lån, styrelse, energi och årsredovisningar — utan utvecklingsarbete.

Sök på namn, organisationsnummer eller fastighetsbeteckning
Visualiseringar av nyckeltal över tid
Direktnedladdning av årsredovisningar
Bevakningslistor och meddelanden vid förändringar
Klart att använda direkt — inga utvecklingsresurser krävs

Redo att integrera Sveriges BRF-data?

Hör av dig så kommer vi igång. Du kan testa via LENS eller börja bygga direkt mot API:t.